柏林地区计划禁止短期带家具出租住房
为应对持续加剧的住房紧张局势，柏林新克尔恩区（Neukölln）计划禁止在部分地区出租带家具的短期公寓，以遏制租金暴涨和城市高档化趋势。这一举措被视为德国首都在住房政策方面迈出的新一步，尤其是在低收入居民日益面临“被迫搬迁”压力的背景下。
新克尔恩区政府近日宣布，将在区内多个“生活环境保护区”（Milieuschutzgebiete）实施这一禁令，涉及区域主要位于北新克尔恩，包括科尔纳公园、里克斯多夫、席勒大道、机场街/多瑙街以及罗伊特广场。此外，在环形铁路以南的赫茨贝格广场、西尔伯施泰因街、日耳曼大道、布里茨及戈丕乌斯城也被列入保护名单。
“短租带家具公寓实际上是在钻现行租赁法规的空子，价格高得离谱。”新克尔恩区市政委员、绿党成员比德曼（Jochen Biedermann）指出，“一套80平方米的公寓月租可以高达3500欧元，这在新克尔恩并不罕见。”
新克尔恩的做法并非孤例。早在2024年，柏林的查洛滕堡-维尔默斯多夫区便已设立类似保护区，以遏制租金上涨和居民结构剧烈变化带来的负面影响。
就在新克尔恩宣布计划的同一周，柏林市长凯·韦格纳（Kai Wegner，基民盟）也发出呼吁，要求对违反德国“租金刹车法”（Mietpreisbremse）的行为加大惩处力度。该法律本意是控制租金水平，但实际执行中存在大量漏洞。
“你只要往房里放一把椅子，房东就可以绕开租金限制？这太荒唐了。”韦格纳在柏林滕珀尔霍夫的社区会议上表示，“这种行为必须被纠正。”
他呼吁联邦政府采取更强硬立场，并建议由柏林州政府向联邦参议院提出正式立法动议，推动将住房问题纳入联邦议会的议事日程。
随着租金上涨、住房供应不足以及城市高档化现象不断加剧，柏林各区正寻求更具针对性的地方性管控手段。新克尔恩的禁令若正式生效，或将成为其他城区借鉴的范本，也可能引发更广泛的住房政策调整讨论。
