德国西部住房短缺达120万套，远超预期

一项最新研究显示，德国西部的住房短缺问题远比此前预测的更为严峻。根据佩斯特尔研究所（Pestel Institute）的评估，西部各联邦州目前缺口高达120万套住房，这已成为影响经济发展和劳动力市场的重要因素。

研究负责人、经济学家马蒂亚斯·君特（Matthias Günther）在接受《明镜周刊》采访时表示，“情况正日趋紧张”。他指出，可负担住房的缺乏正在直接导致德国劳动力短缺加剧。由于住房难找、房租高企，许多劳动者不愿为了工作搬迁，尤其在工业、护理和手工业领域，企业面临的招聘压力最为明显。

研究所呼吁联邦政府在住房建设领域采取更全面的支持措施，包括大规模投资社会住房、私人租赁住房以及自住房建设。然而，德国的住房建设仍处于明显萎缩阶段。2023年至2024年，全国新建住房数量下降了14.4%，仅为25.19万套，远低于社民党、绿党和自民党执政联盟设定的每年40万套建设目标。

研究发布后，德国社会福利协会VdK迅速作出回应，强调必须大幅扩建社会住房，并要求新建的社会住房优先做到无障碍设计，以满足老年人和残障人士的需求。VdK主席维雷娜·本特莱（Verena Bentele）表示，“真正的社会住房必须是无障碍的社会住房”。她同时呼吁联邦和各州建立稳定的融资渠道，为低收入和中等收入群体提供支持，用于新建住房和翻修老房。

根据现任基民盟—社民党联合政府公布的2025年预算，从现在起至2028年，德国计划为住房建设拨款200亿欧元。然而业界批评认为，这一规模的资金远远不足，只能在解决全国住房短缺问题上“杯水车薪”。

德国的住房危机在继续恶化，而劳动力市场的压力也因住房供给不足而不断增加。各界普遍呼吁政府采取更大力度的措施，以避免危机进一步扩大。