面对德国多地持续高涨的房租，萨尔州的住房市场也正面临严重压力。德国工会联合会（DGB）近日发出警告，呼吁政府立即采取措施遏制租金上涨，给予居民喘息空间。DGB萨尔州主席蒂莫·阿尔表示，经济适用住房在萨尔州已变得日益紧缺，尤其在州府萨尔布吕肯更为突出。根据数据显示，过去十年间，萨尔布吕肯的租金上涨了35.2%，萨尔路易斯上涨了22.8%，而圣文德尔、梅尔齐希和新凯兴的涨幅分别达到42.7%、45.7
2025-05-26 21:42:18 / 44
德国联邦统计局（Destatis）最新公布的数据显示，外国居民在德国的租房成本显著高于本国公民。2022年的人口普查数据显示，外国居民在不含水电等附加费用的基本租金（Nettokaltmiete）方面，平均每平方米支付 7.75 欧元，比德国公民的 7.08 欧元高出约 9.5%。长期以来，人们普遍认为租金差异可能与居住年限有关——在德国生活时间较长的本国居民签订的是更早的租赁合同，因此享有更低的
2025-05-22 05:14:26 / 43
摩西·门德尔松研究所（Moses Mendelssohn Institute，MMI）与德国最受欢迎的合租房搜索平台WG-Gesucht合作进行的一项最新研究，揭示了2025年柏林及其他德国城市房东向租客收取的平均租金水平。柏林合租房租金位列德国第三高MMI对WG-Gesucht平台上8,800条房源信息的分析显示，2025年，柏林的租客平均需要支付650欧元的月租。这一租金水平虽已较高，但与20
2025-03-17 15:37:29 / 113
柏林克罗伊茨贝格（Kreuzberg）的一套两居室公寓引发热议，其租金水平甚至超过伦敦的平均租金。这是否是柏林最昂贵的租赁房源？柏林的住房市场是否已经到了失控的边缘？这套公寓位于克罗伊茨贝格的Großbeerenstraße，地理位置优越，周边生活便利，毗邻Gleisdreieck公园，步行范围内就有超市。房源由一家房产中介公司发布，描述为一套“高品质翻新”的两居室，位于Riehmers Hofg
2025-03-03 23:51:06 / 46
近年来，柏林的租金几乎翻了一番。面对日益紧张的住房市场，租户们在寻找合适住所时需投入大量时间和精力，还要忍受失望并做出妥协。尽管如此，若想在顶级地段租房，租户们仍需支付高昂的费用。最新的柏林投资银行（IBB）住房市场报告显示了哪些街区和区域的租金最为昂贵，以及哪些地方仍有相对便宜的房源。柏林最昂贵的街区根据IBB的报告，柏林部分街区的净冷租租金已经突破每平方米20欧元。以下是一些租金最高的区域：达
2024-08-22 03:43:25 / 133
最新数据显示，柏林和其他大城市的住房租金继续上涨，但涨幅较去年有所放缓。与此形成鲜明对比的是，德国其他地区的租金上涨速度加快。根据房地产公司仲量联行（JLL）的分析，德国八大城市的住房租金增幅已明显减缓。2024年上半年，柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、杜塞尔多夫、斯图加特和莱比锡的平均租金较去年同期上涨了6.3%。而2023年下半年，这一增幅为8.2%。尽管如此，租金涨幅仍处于高位。在202
2024-07-26 01:50:17 / 106
无论是新建房还是现有房，柏林的租金继续上涨。最新数据显示，柏林的平均租金首次超过了汉堡。根据Immoscout24房地产门户网站的分析，今年4月至6月，柏林一套70平方米的现有房平均租金为963欧元，而汉堡为961欧元。现有房指的是已经有人居住并且所有建设工作已完成的房屋。从去年第二季度到2024年第二季度，柏林的现有房租金上涨了7.2%，而汉堡的涨幅仅为3.4%。按每平方米计算，柏林的平均租金为
2024-07-11 01:44:33 / 71
当住房供应少于需求时，房东可以根据市场经济的规律要求涨租，但这并不总是合法的。一个典型的例子是一位哈雷市的房东试图以更换烟雾报警器为由大幅提高租金。然而，租户反抗并最终在2023年5月赢得了联邦法院的判决。法院裁定，仅仅更换烟雾报警器并不能作为涨租的理由，因为新烟雾报警器通常不被视为现代化措施。只有技术改进或其他确凿的提升，例如提高能源效率，才能允许租金上涨。在这个案例中，法官认为并不存在这种情况
2024-06-29 03:48:06 / 201
2022年德国人口普查的首批数据揭示了关于人口数量、住房和租金的重要信息。此次普查显示，德国面临着人口减少和住房成本上升的双重挑战。人口减少根据2022年5月15日的人口普查数据，德国人口约为8270万，比2011年人口普查后的推算数据减少了1.6%。在柏林、汉堡和梅克伦堡-前波美拉尼亚州，人口减少了3.5%。相比之下，不来梅和萨尔州的人口则有所增加，不来梅增加了1.9%，萨尔州增加了1.8%。此
2024-06-26 04:03:55 / 70
多年来，德国大城市的住房租金持续上涨。最新数据显示，租金涨幅明显的不仅限于大城市，一些较少关注的地区也出现了显著上涨。柏林周边租金涨幅最高根据德国政府对联邦议院左翼党的质询回复，过去一年中柏林周边地区的租金涨幅最大。数据显示，波茨坦的租金在过去一年中上涨了31.2%，是所有县和独立市中涨幅最大的地区。紧随其后的是柏林市，租金上涨了26.7%。上周末，数千人在柏林抗议高房租和联邦政府的住房政策。德国
2024-06-04 11:19:47 / 102
德国大学的秋季学期数周后将开始，但很多学生还在艰难地找房。在很多大学城，学生公寓租金飞涨，合租屋和学生宿舍也供不应求。德国今年的大学新生如果想在就读的城市租房，不得不付出更高的房租。根据本周四（9月28日）发布的"2023大学生住房报告"，学生公寓的租金水平继续快速上涨。这份报告由贷款中介公司MLP和德国经济研究所（IW）联合撰写， 通过报纸和大型中介平台上的房屋出租广告，对德国38个有高等学校的
2023-10-02 08:37:11 / 182
过去十年间，超低利率是全球房地产价格上涨的一个主要因素。但随着利率上涨以对抗通货膨胀，房地产泡沫是否会破裂？瑞士投资银行瑞银集团（UBS）近期公布的2022年全球房地产泡沫指数指出，在全球多数城市，对于薪资收入在平均水平的技术服务业人员而言，买一套60平米的公寓已经超出预算。在报告分析的25个城市中，抵押贷款利率几乎翻了一倍；而且随着价格上涨，住宅负担能力正在下降。报告指出，与新冠疫情前相比，一名
2022-11-28 02:51:54 / 254
德媒 作者：凝炼 / 叶宣 德国联邦议院2月中旬作出决定，德国国内2015开始实施的租金上涨禁令延长至2025年底，并且某些规定会更加严格。 鉴于住宅市场局面持续吃紧，德国
2020-02-17 04:29:49 / 446
