柏林成功书店运营28年后为何无奈关门？

柏林弗里德里希海因的著名书店“Lesen & lesen lassen”将在10月19日永久关闭，这家书店由贝娅特·克莱姆（Beate Klemm）与她的丈夫米沙·克莱姆（Mischa Klemm）经营了28年。尽管店铺业绩良好，深受社区居民喜爱，但因租金飙升，这家成功的书店无奈宣布结业。

贝娅特将她的书店视为自己的“第三个孩子”，她每天都怀着热情迎接工作。可是，随着租金的不断上涨，经营负担愈发沉重。她表示，尽管书店生意兴隆，但图书价格受固定书价政策限制，无法随意调整，这使得在租金大幅上涨的情况下继续经营变得困难。

租金飙升，商业困境加剧

2018年，书店所在的物业被一家名为Jia An Holdings GmbH的公司收购。自此，租金连续上涨。2023年旧合同到期后，克莱姆夫妇的租金上涨了50%，到2024年10月，租金将再次翻倍，达到了他们无法承受的程度。贝娅特与新的业主进行谈判，试图寻找继任者保持书店运营，但因业主要求更高租金，谈判破裂，书店只能面临关门的结局。

社区的文化枢纽与情感纽带

这家书店不仅仅是一个商业场所，它早已成为社区的重要文化中心。贝娅特从上世纪80年代就深深扎根于弗里德里希海因社区，她的书店承载了人们的文化交流和情感连接，尤其在疫情期间成为许多居民的精神避难所。书店的关闭对社区影响深远，许多顾客在社交媒体上表达了他们的震惊与失望。有评论写道：“没有你们，弗里德里希海因将不再是原来的样子。”

更广泛的租金问题与城市发展挑战

书店的关闭并非个例，而是柏林许多小型独立企业面临的共同困境。贝娅特表示，这种情况反映了柏林商业租赁法的缺失，呼吁为商业地产引入租金上限和更强的保护措施，以避免更多本地企业被高昂的租金逼走。

随着10月19日的临近，这家书店将在历史的洪流中落幕，而贝娅特也将在36年的书店生涯后告别她的“第三个孩子”。对于未来，她打算暂时休息，思考人生下一步的方向。她笑称，或许成为一名驾校教练也是一个不错的选择。