德媒 作者：任琛 德国房地产市场依然火爆，各大城市租售价格继续一路攀升。虽然政策层正在酝酿推出新一轮法规，降低购房者和租户的成本，但相关建议也遭到了政界人
2019-03-10 14:07:57 / 622
中国经过了多年以资本投入拉动经济的模式，随着资本的不断累积资本边际回报率呈递减趋势，同时劳动人口数量进入下行通道，依靠劳动力和资本的大量投入实现经济发展的模式已难以为继，现实要求中国以提高索洛剩余，提高全要素生产率为导向进行转型。考虑到中国加入世贸组织以来形成的以第二产业为主的产业结构，在具体路径上向以高端制造业等为主的产业结构演化具有必要性和可能性。房地产行业作为经济的重要组成部分，其发展、转型
2022-10-01 00:16:05 / 105
11月23日DIW德国经济研究机构在发布的一份研究报告中说，德国住宅房地产市场面临着越来越大的价格修正风险。DIW研究机构预计原因是：公寓越来越多地被用作投机对象，租金和房价已经脱钩。报告指出：我们并没有面临德国巨大的房地产价格泡沫的破裂。但是，自用公寓和自用住宅的价格下降高达10%是很有可能的。根据这项研究，在全国97个被调查的城市中，自住房屋和公寓的价格今年平均上涨了11%，而租金只增加了4%
2022-11-25 02:52:21 / 63
过去十年间，超低利率是全球房地产价格上涨的一个主要因素。但随着利率上涨以对抗通货膨胀，房地产泡沫是否会破裂？瑞士投资银行瑞银集团（UBS）近期公布的2022年全球房地产泡沫指数指出，在全球多数城市，对于薪资收入在平均水平的技术服务业人员而言，买一套60平米的公寓已经超出预算。在报告分析的25个城市中，抵押贷款利率几乎翻了一倍；而且随着价格上涨，住宅负担能力正在下降。报告指出，与新冠疫情前相比，一名
2022-11-28 02:51:54 / 173
德国长期以来一直受益于廉价资金时代，该时代推动了德国长达十年的房地产繁荣，但现在该行业正面临命运的重大转折。在该行业面临压力的最新迹象中，德国最大的房地产集团Vonovia前不久公布了数十亿欧元的亏损和减记，建筑工人的就业增长停滞不前。德国房地产行业有多糟糕？今年上半年，德国的新建筑数量大幅下降，与过去两年的平均水平相比下降了47%，前五个月的新建筑许可同比下降了27%。今年第一季度房价也出现自德
2023-08-12 02:39:45 / 185
自2022年第四季度以来，德国房价下跌，尤以未翻修房产为甚。但受诸多因素的影响，房价跌幅将保持温和。此外，德国大都市住房租赁市场压力增大，从而推动新合同租金上涨。1.房价下跌2022年底，德国房价出现了12年来的首次下跌。根据德国联邦统计局2023年3月24日公布的数据，2022年10 月至 12 月，房价同比平均下降 3.6%。统计数据并显示，在2022 年第四季度中，德国城市和农村地区的房价均
2023-08-25 06:04:06 / 126
在房地产市场危机中，德国项目开发商的破产潮仍在持续。大型全国性项目开发商Gerch集团的主要业务是德国主要城市的办公和住宅地产，项目资产达数十亿，但现在已为四家控股公司申请破产。德新社报道，Gerch集团24日表示，由于即将破产，已向杜塞尔多夫地区法院申请自我管理司法重组程序。法院同意了该申请并下令进行临时自我管理。除了四家破产重组公司外，Gerch的业务运营和其各个房地产项目公司将不受影响。据介
2023-08-26 05:34:05 / 38
2023年德国房价下跌，但房屋租金不停上涨。根据路透房地产分析师的预计，德国的房价今年将下降超过5％，并且在2024年将停滞不前，随着越来越多的潜在买家避开昂贵的市场，租金将变得更加不可承受。作为欧洲最大经济体的德国的房屋市场曾经价格逐渐上涨，但近年来由于低借款成本，房价迅速上涨。如今德国房地产市场正经历数十年来最严重的危机。2023年上半年，公寓建筑许可下降了27％，大批房地产开发商申请破产。由
2023-09-01 03:56:07 / 226
作为欧洲经济的老大，德国房地产市场正陷入持久性的危机之中。据《金融时报》、彭博社、路透社等多家媒体报道，德国的房地产行业正面临一系列问题：融资难、利率上升、建筑材料涨价、人手严重短缺…….如若不解决一系列流动性问题，德国将会有大量房地产开发商暴雷。从数据来看，市场的不确定性也不小。德国伊弗经济研究所9月12日发布的一项调查显示，8月，德国20.7%的受访企业取消了住房建设的订单，而上个月这一比例为
2023-09-14 10:59:45 / 74
建材价格猛涨、在建项目叫停，建筑公司宣告破产。德国房价尽管略有下滑，但民众购房热情却大不如前。在此背景下，德国总理府今天召集"住宅峰会"，希望为房地产及建筑行业注入新的活力。德国经济部长哈贝克对路透社表示，德国政府正在计划无限制搁置有关提升建筑物隔热保暖标准的计划，目的是缓解当前建筑行业所面临的危机。周一，联邦总理肖尔茨将同建筑行业代表举行会谈，就如何应对建筑行业危机展开磋商。降低或取消建筑物保温
2023-09-26 03:26:29 / 34
德国房地产行业目前深陷危机，房价下滑、交易量下降、建材价格猛涨，许多建筑以及房产公司难以为继。据路透社报道，该行业打算要求德国总理出手，阻止德国房地产危机的恶化。两位知情人士对路透社表示，德国萎靡不振的建筑业将在本月向肖尔茨提出一系列新的措施建议，以缓解德国近期严重的房地产危机。德国一个超大型建筑集团将在一封信中请求支持，振兴建筑活动，并防止大规模裁员。代表35000家建筑公司的德国建筑行业中央协
2023-10-15 01:31:44 / 74
