根据德国工商会（DIHK）的一项调查，许多地方政府显著提高了房地产税的税率。DIHK总经理万斯莱本称这是十年来平均增幅最大的一次，并警告可能带来的后果，但趋势逆转并不在预期之内。德国《星期日世界报》援引DIHK的调查报道称，2024年许多德国地方政府大幅上调了房地产税税率，平均税率上升至568%，比2023年高出14个百分点。DIHK总经理马丁·万斯莱本表示，这是十年来平均税率增幅最大的一次。DI
2024-11-02 16:19:22 / 47
要改善当前房地产市场的状况，需要更合适的政策框架和更多的价值创造，这是房地产专家彼得·赫滕巴赫在法兰克福Capital财富增长峰会上提出的观点，并给出了相应的解决方案。赫滕巴赫引用了一句著名的话：“一直重复同样的做法，却期待不同的结果，是愚蠢的。”他指出，低利率从2008年到2022年一直支撑着房地产市场，但现在我们正看到其后果。“我们在2008年至2022年期间已经透支了房地产市场，现在已经无力
2024-10-11 06:30:37 / 42
勃兰登堡达姆-施普雷瓦尔德县的豪宅和水滨房产供应量创下新高。一位房产中介表示，政治因素是影响之一。在勃兰登堡达姆-施普雷瓦尔德县，许多业主难以出售他们的豪华房产。据《马尔基舍日报》报道，目前在主要房产网站上有大量的历史别墅、设计师住宅和传统木结构别墅挂牌出售，数量可能创下历史新高。房地产危机自2022年已波及该地区，建房地块和房屋的销售量相比上一年下降了约20%。房地产市场目前的状况是自2000年
2024-09-29 06:48:20 / 48
根据瑞士银行UBS的最新报告，法兰克福和慕尼黑的房价下跌趋势可能已结束，随着利率下降，市场或将回暖。UBS欧洲区首席执行官托比亚斯·沃格尔表示，利率的下降将使潜在买家重新倾向于购买房产，尤其是欧洲央行（ECB）在今年夏季两次降息后，预计在10月或12月还会进一步下调。这将促使首次购房者重返市场，推动房价上涨。UBS每年对全球25个大城市的房价进行分析，并发布全球房地产指数。德国的法兰克福和慕尼黑一
2024-09-26 01:56:44 / 67
在连续两年房价下跌后，德国房地产市场可能迎来转机。根据德国合作银行联盟（Volks- und Raiffeisenbanken）的最新预测，2025年房屋和公寓价格将再次回升，预计涨幅为1%。这一趋势表明，德国房地产市场的价格调整可能即将结束，但也给市场带来了新的挑战，即如何满足日益增长的住房需求。过去两年，由于乌克兰危机引发的高通胀和欧洲央行的加息政策，德国房地产市场经历了显著的价格下跌。数据显
2024-08-12 05:03:29 / 141
近一个月来，随着房价的下跌，越来越多的购房者重拾信心，再次考虑购买房产，这一时机为买家提供了绝佳的谈判条件。根据贷款中介公司Interhyp的一项调查，房价的下降使得德国的房屋和公寓市场出现了温和的复苏。在该公司年度“可负担性研究”中，认为拥有自住房产在经济上可行的人数比例再次上升。此次调查于今年五月进行，受访者为1001名年龄在25至65岁之间、对购房感兴趣的人士。这些人要么在过去两年中曾寻找过
2024-07-22 00:22:52 / 56
德国住宅物业价格在第三季度持续下跌，与去年同期相比下降了10.2%，标志着欧洲最大经济体房地产行业的严峻形势。这是自2000年德国统计办公室开始记录以来最大的跌幅，也是连续第四个季度的下跌，凸显出该国数十年来最严重的房地产危机。德国经济研究所（DIW）宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林指出：“直到2022年，德国存在一种投机性价格泡沫，这是过去50年中最大的之一。价格自那以后一直在下跌，泡沫已经破裂
2023-12-23 00:45:38 / 130
德国银行业监管机构近日发出警告，预示着对商业房地产投资较大的银行将面临进一步的挑战。由于此类资产的市场价值预计将持续下滑，这些银行可能遭受更多损失。BaFin的总裁马克·布兰森在法兰克福一个会议上表示，由于房地产投资者和开发商目前面临困境，他们可能会增加房产出售，进一步加剧这一资产类别的下跌趋势。布兰森特别指出，办公楼和零售市场尤为受压，预计将给银行带来损失。此外，德国银行已经开始为商业房地产贷款
2023-11-14 11:49:55 / 51
最新数据显示，德国房地产市场价格在第三季度继续走低，延续了过去一年的下跌趋势。根据德国抵押贷款银行协会（Pfandbriefe 又称为VDP）发布的数据，第三季度德国住宅和商业物业的平均价格同比下降了7.1%。所谓的Pfandbriefe是由抵押贷款、商业贷款和公共部门债务覆盖的债券，由信贷机构发行。在季度环比方面，德国房产价格平均下降了1.7%。据VDP透露，其房地产价格指数当前为179.2点，
2023-11-11 11:11:02 / 94
德国汉堡市一栋摩天大楼建设项目的突然停工，成为房地产行业不容乐观现状的最新例证。这栋名为Elbtower的摩天大楼，原计划高达64层，是德国未来最高建筑之一。今年，由奥地利房产巨擘Signa公司主导的建设工作本来进展顺利。Signa不仅在奥地利拥有广泛资产，还拥有纽约地标性建筑克莱斯勒大厦。然而，Signa公司创始人René Benko领导的企业，现在却因为未能按时支付建筑费用给建筑商Lupp公司
2023-11-04 06:51:48 / 83
德国房地产行业目前深陷危机，房价下滑、交易量下降、建材价格猛涨，许多建筑以及房产公司难以为继。据路透社报道，该行业打算要求德国总理出手，阻止德国房地产危机的恶化。两位知情人士对路透社表示，德国萎靡不振的建筑业将在本月向肖尔茨提出一系列新的措施建议，以缓解德国近期严重的房地产危机。德国一个超大型建筑集团将在一封信中请求支持，振兴建筑活动，并防止大规模裁员。代表35000家建筑公司的德国建筑行业中央协
2023-10-15 01:31:44 / 76
建材价格猛涨、在建项目叫停，建筑公司宣告破产。德国房价尽管略有下滑，但民众购房热情却大不如前。在此背景下，德国总理府今天召集"住宅峰会"，希望为房地产及建筑行业注入新的活力。德国经济部长哈贝克对路透社表示，德国政府正在计划无限制搁置有关提升建筑物隔热保暖标准的计划，目的是缓解当前建筑行业所面临的危机。周一，联邦总理肖尔茨将同建筑行业代表举行会谈，就如何应对建筑行业危机展开磋商。降低或取消建筑物保温
2023-09-26 03:26:29 / 36
作为欧洲经济的老大，德国房地产市场正陷入持久性的危机之中。据《金融时报》、彭博社、路透社等多家媒体报道，德国的房地产行业正面临一系列问题：融资难、利率上升、建筑材料涨价、人手严重短缺…….如若不解决一系列流动性问题，德国将会有大量房地产开发商暴雷。从数据来看，市场的不确定性也不小。德国伊弗经济研究所9月12日发布的一项调查显示，8月，德国20.7%的受访企业取消了住房建设的订单，而上个月这一比例为
2023-09-14 10:59:45 / 112
2023年德国房价下跌，但房屋租金不停上涨。根据路透房地产分析师的预计，德国的房价今年将下降超过5％，并且在2024年将停滞不前，随着越来越多的潜在买家避开昂贵的市场，租金将变得更加不可承受。作为欧洲最大经济体的德国的房屋市场曾经价格逐渐上涨，但近年来由于低借款成本，房价迅速上涨。如今德国房地产市场正经历数十年来最严重的危机。2023年上半年，公寓建筑许可下降了27％，大批房地产开发商申请破产。由
2023-09-01 03:56:07 / 267
在房地产市场危机中，德国项目开发商的破产潮仍在持续。大型全国性项目开发商Gerch集团的主要业务是德国主要城市的办公和住宅地产，项目资产达数十亿，但现在已为四家控股公司申请破产。德新社报道，Gerch集团24日表示，由于即将破产，已向杜塞尔多夫地区法院申请自我管理司法重组程序。法院同意了该申请并下令进行临时自我管理。除了四家破产重组公司外，Gerch的业务运营和其各个房地产项目公司将不受影响。据介
2023-08-26 05:34:05 / 44
