德国住房价格在房地产市场崩溃中暴跌

德国住宅物业价格在第三季度持续下跌，与去年同期相比下降了10.2%，标志着欧洲最大经济体房地产行业的严峻形势。这是自2000年德国统计办公室开始记录以来最大的跌幅，也是连续第四个季度的下跌，凸显出该国数十年来最严重的房地产危机。

德国经济研究所（DIW）宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林指出：“直到2022年，德国存在一种投机性价格泡沫，这是过去50年中最大的之一。价格自那以后一直在下跌，泡沫已经破裂。”

过去几年，由于低利率和强劲需求的推动，德国及欧洲其他地区的房地产行业曾经蓬勃发展。然而，随着利率和成本的急剧上升，这一繁荣局面已经结束，导致开发商破产，银行融资枯竭，交易冻结。

在德国主要城市，单户和两户家庭住宅的价格在第三季度特别受到冲击，下降了12.7%，公寓价格下降了9.1%。此外，10月份建筑行业的订单环比下降了6.3%。

德国建筑行业联合会预测，住宅建筑领域将进一步减少就业岗位。奥地利房地产巨头西格纳，在德国有重要业务，上个月申请破产，成为该地区房地产危机迄今为止最大的牺牲者。

这场房地产市场的动荡不仅对德国经济构成挑战，也可能对整个欧洲地区的房地产市场产生深远影响。随着市场的不稳定性持续，未来几个季度房地产行业的走向将备受关注。