德国住宅物业价格在第三季度持续下跌，与去年同期相比下降了10.2%，标志着欧洲最大经济体房地产行业的严峻形势。这是自2000年德国统计办公室开始记录以来最大的跌幅，也是连续第四个季度的下跌，凸显出该国数十年来最严重的房地产危机。德国经济研究所（DIW）宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林指出：“直到2022年，德国存在一种投机性价格泡沫，这是过去50年中最大的之一。价格自那以后一直在下跌，泡沫已经破裂
2023-12-23 00:45:38 / 116
近年来，德国房地产市场经历了显著的变化。一方面，由于高利率的影响，住宅价格出现了明显的下降。分析师预测，受利率上升和通货膨胀影响，德国住宅价格将在今年和明年进一步下跌。据路透社11月的一项调查显示，住宅价格预计将在今年下降8.0%，明年下降2.8%，这一跌幅超出了之前的预期。另一方面，租赁市场也面临压力。随着越来越多的人选择租房，租金的上涨速度已经超过了工资增长。在柏林等城市，廉价公寓的数量大大减
2023-11-27 02:39:20 / 66
德国房地产市场经历了大幅下调。从今年的4月至6月，房价同比大跌了9.9%，这是自2000年以来的最大跌幅。但由于贷款利率上升，购房梦想仍然遥不可及，更糟糕的是，租房成本也在持续上涨。官方数据显示，这次的房价下跌波及了各个区域，不论是城市还是农村。尤其是在德国的七大城市中，房价下降尤为明显，均值达到了12.6%。统计局周五表示，德国最大城市的房价跌幅尤为明显。根据Destatis的数据，与前三个月相
2023-09-25 06:30:58 / 161
德国房价在今年第一季度以6.8%的纪录速度下跌，受到更高的借贷成本、通胀和经济增长疲弱的影响，欧洲最大的房地产市场受到了打击。德国联邦统计局6月23日周五表示，德国住宅房价指数同比下降的幅度是自2000年开始统计以来的最大跌幅。房价下跌是德国住房市场问题加剧的最新迹象，住房建设也在放缓。今年4月批准建设的公寓数量仅为21,200套，比去年同期下降了31.9%，这是自2007年3月以来的最大下降幅度
2023-06-25 06:12:49 / 98
根据德国联邦统计局3月24日发布的最新数据，德国2022年第四季度房价同比下降3.6%——这是德国房价13年以来首次出现同比下降，且创下了15年来的最大跌幅。联邦统计局指出，融资成本增加和持续高通胀导致的需求减少可能是房屋购买价格下降的决定性因素。随着贷款利率的快速上升，德国房地产市场的长期繁荣陷入停滞。不过，由于前三季度的增长，2022年全年的房价同比上涨5.3%。此前，德国房价在2021年上涨
2023-03-25 00:29:47 / 82
能源危机和即将到来的经济衰退正在给德国房地产市场带来严重问题。根据一项研究结果显示，即使是高收入者也越来越难以找到负担得起的房产，这对租户来说也不是什么好消息。综合德国NTV电视台、法新社报道，德国经济研究所（IW）19日表示，对于那些收入处于社会中层的人，即一对月净收入约为3730欧元并想购买独栋住宅的夫妇，到2022年底只能负担得起在售房产的28%。在2022年初，这一比例仍为40%。即使是收
2023-01-25 15:27:03 / 116
德国的住房繁荣已经结束，住宅物业的价格在十多年来开始首次下降。根据抵押贷款技术供应商Europace公司公布的数据，12月份房屋估值的衡量标准比去年同期下降了0.8%。这是该公司的EPX指数自2009年以来首次出现月度下跌。 房价下跌凸显了自欧洲央行去年开始扭转十年来的低利率甚至是负利率以来，德国房地产市场的形势发生了巨大变化。 利率的提升使抵押贷款的成本增加了一倍甚至两倍，将导致许多消费者被迫退
2023-01-13 06:11:51 / 80
根据德国联邦统计局22日发布的数据，与2021年同期相比，2022年第三季度德国住宅地产价格指数(房价指数)平均上涨4.9%。与2022年第二季度相比(同比上涨9.7%)，该季度房价指数同比变化率几乎减半。德国联邦统计局指出，最近一次比4.9%更低的同比变化率是在2015年第三季度(上涨4.4%)。数据显示，2022年第三季度德国公寓以及单户和两户住宅价格平均比上季度便宜0.4%。当季度，城市和农
2022-12-24 02:04:59 / 108
过去十年间，超低利率是全球房地产价格上涨的一个主要因素。但随着利率上涨以对抗通货膨胀，房地产泡沫是否会破裂？瑞士投资银行瑞银集团（UBS）近期公布的2022年全球房地产泡沫指数指出，在全球多数城市，对于薪资收入在平均水平的技术服务业人员而言，买一套60平米的公寓已经超出预算。在报告分析的25个城市中，抵押贷款利率几乎翻了一倍；而且随着价格上涨，住宅负担能力正在下降。报告指出，与新冠疫情前相比，一名
2022-11-28 02:51:54 / 173
智通财经APP获悉，根据一份对房地产市场专家的调查显示，由于生活成本危机和借贷成本上升对消费者造成冲击，德国房价明年预计将下跌3.5%，但楼市崩盘的可能性很低。作为欧洲最大经济体，德国上个月的协调消费价格指数达到了11.6%，这可能会让欧元区经济在欧洲央行持续加息的同时陷入衰退，从而给家庭预算带来巨大压力。而根据这份在11月8日至18日对12名市场观察人士进行的调查预测，2023年德国的平均房价将
2022-11-22 01:30:56 / 156
一直以来，作为欧盟“老大哥”的德国，在房价上并不处于欧洲国家的第一梯队。然而，慕尼黑可能以一己之力改变这一局面：根据德勤的评估结果，慕尼黑的房价如今已经超越了伦敦。在这份周五（26日）发布的行业研究中，专家们比较了来自23个欧洲国家总计68个城市的房价水平。数据显示，去年在慕尼黑购买一套新公寓的均价高达每平米10500欧元。这使得慕尼黑成为欧洲房价第二高的城市，仅次于巴黎。伦敦、奥斯陆和法兰克福的
2022-08-27 01:00:33 / 539
德国一路飞涨的房价似乎出现了刹车之势。房地产交易平台的数据显示，由于购房的需求降低，已经有供应商下调了房地产的销售价格。在相当长的时间里，“涨价”几乎成了德国房地产市场唯一的趋势。在2022年前三个月，德国住宅房地产的价格再一次地显著高于以往。联邦统计局的最新数据显示，从1月到3月，德国的房价与去年同期相比平均增长了12%，房价指数的涨幅已连续第四次超过百分之十。尽管如此，经济学家仍观察到了趋势逆
2022-07-07 01:13:25 / 318
德国房地产市场是否面临一个转折点？许多专家确信：经过多年的价格快速上涨，它们很快就会下降，主要的原因是受欧洲央行提高利率政策的影响。面对急剧上升的利率、高额的建筑成本和疲软的经济，房地产专家的情绪已经发生了转变。根据德国经济研究所（IW）为行业协会ZIA发布的一份报告显示，许多公司担心房地产市场正在转向。"有许多迹象表明，市场现在正进入下滑阶段，预示着一个新的房地产周期，"德国经济研究所计算的房地
2022-06-21 23:57:37 / 150
2022-03-12 02:28:11 / 255
德国本土新冠疫情不断发展，德国购屋者调整了他们的看房的优先级。越来越多的德国人到乡村寻找他们梦想中的家园，疫情重新点燃了他们对绿地和充足活动空间的渴望--这在大城市
2020-08-26 23:12:35 / 679
