德国基尔世界经济研究所（IfW）的数据显示，2023年期间，德国住房市场的房产成本出现了60年来最大的降幅。德国房价出现历史性下跌2023年期间，购买一套公寓的成本下降了8.9%。独立式住宅的价格下降了11.3%，半独立式住宅的价格下降了20.1%。"目前德国房地产价格下降的速度和幅度都是史无前例的。自20世纪60年代专家委员会开始记录价格以来，德国房地产价格从未如此迅速而大幅地下跌过。德国房地产
2024-03-11 22:23:42 / 200
在柏林住房市场日益紧张的背景下，建筑参议员克里斯蒂安·盖布勒（Christian Gaebler）表达了他对大型住房公司社会化进程的坚定态度。他表示，将不会等待财政管理部门的法律专家意见，而是积极推动相关框架法案的制定和实施。盖布勒强调，关于住房公司社会化的评估标准以及其合理性是目前工作的重点。他认为，如果框架法案中不包括这些标准，那么法案本身将失去意义。此外，他还提到，框架法案所涉及的实施问题目
2024-01-03 03:48:54 / 89
德国正面临一个严峻的住房危机，尤其在人口稠密地区，可负担住房日益稀缺。通货膨胀和高利率进一步加剧了这一困境。柏林政府设立的每年新建40万套公寓的目标似乎难以实现。德国科隆经济研究所的专家迈克尔·沃尔格特兰德尔指出，由于审批数量下降和建设过程中的问题，今年德国可能只能完成20万套公寓的建设。大城市和人口稠密地区的刚需住宅完工率仅为75%。德国最大的房地产公司Vonovia，受到通货膨胀和不断上升的利
2023-12-25 06:02:26 / 57
德国住宅物业价格在第三季度持续下跌，与去年同期相比下降了10.2%，标志着欧洲最大经济体房地产行业的严峻形势。这是自2000年德国统计办公室开始记录以来最大的跌幅，也是连续第四个季度的下跌，凸显出该国数十年来最严重的房地产危机。德国经济研究所（DIW）宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林指出：“直到2022年，德国存在一种投机性价格泡沫，这是过去50年中最大的之一。价格自那以后一直在下跌，泡沫已经破裂
2023-12-23 00:45:38 / 117
德国正面临加剧的住房危机，近一半的建筑商抱怨订单不足，超过十分之一的建筑商报告出现财务困难。根据慕尼黑伊福研究所的最新调查显示，11月份，有49.1%的开发商表示他们遭遇新订单不足，这一比例较前一个月的48.7%有所上升。这一连续第八次增长的趋势，创下了自1991年有记录以来的最高水平。同时，陷入财务困境的建筑公司比例也从9.9%上升到11.1%。伊福研究所的调查负责人克劳斯·沃尔拉贝表示，建筑商
2023-12-14 02:22:18 / 40
全球范围内利率的飙升已经引发了一场全球性的住房危机。德国，作为欧洲最大的经济体，正处于这场危机的中心。住房需求的停滞和建筑速度的放缓导致了该国房地产市场的迅速萎缩。ING集团德国宏观研究全球负责人兼首席经济学家Carsten Brzeski指出，“住宅建筑或建筑行业是高利率的第一个受害者。”材料和能源成本以及整体融资成本的增加是造成这一崩溃的主要原因。住房需求和价格暴跌与美国的情况形成鲜明对比，德
2023-12-05 12:17:33 / 58
德国的住宅建筑危机日益严重，建筑商报告称项目取消率创下记录，并面临订单匮乏的困境。据慕尼黑Ifo研究所最近的调查显示，2023年10月，约有22.2%的住宅建筑公司遭遇项目取消，这一比例创下自1991年以来的最高纪录，甚至超过了9月的21.4%。同时，该行业的商业预期也跌至历史最低点。Ifo研究所的调查负责人克劳斯·沃尔拉贝表示，住宅建设的前景非常不明朗，企业正在为更加困难的时期做准备。他指出，由
2023-11-11 11:46:40 / 55
德国的住房危机日益加剧，让大量学生在新学期开始时面临住所难题，尤其是国际学生。随着寒风逐渐袭来，众多大学生步入校园开始新的冬季学期，但很多人却没有找到稳定的住所。学生宿舍和价格公道的公寓更是床位紧张。一项极为明显的证据是，德国哥廷根市的学生协会不得不租下一家酒店为学生提供短期住宿。而在租金昂贵的慕尼黑，有些学生甚至选择在露营地安营扎寨。据Eduard Pestel研究所的调查显示，德国目前至少缺乏
2023-10-23 01:36:23 / 67
德国大学的秋季学期数周后将开始，但很多学生还在艰难地找房。在很多大学城，学生公寓租金飞涨，合租屋和学生宿舍也供不应求。德国今年的大学新生如果想在就读的城市租房，不得不付出更高的房租。根据本周四（9月28日）发布的"2023大学生住房报告"，学生公寓的租金水平继续快速上涨。这份报告由贷款中介公司MLP和德国经济研究所（IW）联合撰写， 通过报纸和大型中介平台上的房屋出租广告，对德国38个有高等学校的
2023-10-02 08:37:11 / 78
德国联邦和各州将在2027年之前投入高达450亿欧元，以刺激住房建设，这是Scholz总理的新提案。与此同时，Geywitz部长正考虑重新修订供暖法规。联邦总理Olaf Scholz对当前的住房建设速度表示不满，并强调新增经济适用房的迫切性。在柏林发布的14项新措施中，他说：“德国需要更多的经济适用房，这意味着我们需要进一步加强住房建设。”其中涉及利用特殊折旧规则来享受税务减免。此外，关于2025
2023-09-26 03:33:17 / 47
越来越多的人在寻找住房时感到绝望。住房问题已经成为德国严峻的社会问题。房源不足，租金上涨，人们的收入往往已经不足以负担较好的住房。要在柏林租一套地理位置上佳的好公寓需要很多钱。一套位于柏林夏洛滕堡区的“宽敞美丽的三室一厅”已在平台上线，“立等可租”。182平方米，家具齐全，每月租金为8190欧元！再加上暖气、电力和其他附加费用，平均每平方米超过50欧元。在德国，平均每平方米6.50至7.50欧元的
2023-08-06 05:43:12 / 63
在德国住宅建设领域，随着建筑材料和利息成本的增加，近期越来越多的住房建设项目被取消。德国伊弗研究所20日发布一份月度调查报告指出，3月份，16%的受访公司称其已经取消住宅建设订单。2月份，这一比例仍为14.3%，1月份为13.6%。“住宅建设的情况越来越糟，”伊弗研究所研究员费利克斯·莱斯（Felix Leiss）说。“由于建筑成本的快速上升和融资利率的提高，许多住宅建筑项目不再盈利，因此都被推迟
2023-04-21 06:14:48 / 87
德国大城市的住房短缺问题正在加剧。因此，德国联邦建筑部长盖维茨（Klara Geywitz）希望说服更多人搬到乡下去。城镇和市政协会也发出了相同呼吁。德国《世界报》网站报道，为了缓解城市的住房短缺问题，盖维茨希望说服更多人搬到农村去。“德国估计有170万套空置公寓。这些公寓大部分位于农村地区，”她周三向媒体表示。如果能使乡村生活更有吸引力，就会有更多人决定住在那里，城市的住房市场就会松一口气。盖维
2023-03-23 12:57:13 / 70
德国联邦统计局（Destatis）表示，在2022年前8个月发放的住房许可证比2021年同期减少3%。德国住房和房地产公司联邦协会(GdW)发言人说，住房和建筑业最迟从年初开始就已经陷入了一场 "完美风暴"，俄乌冲突现在正将其变成一场 "剧烈的飓风"。德国联邦统计局数据显示，1月至8月期间，德国只发放了24.4万份建筑许可证。政府的年度住房建设目标是40万套，包括10万个社会单位。"目前，这么多问
2022-10-19 12:08:44 / 82
一直以来，作为欧盟“老大哥”的德国，在房价上并不处于欧洲国家的第一梯队。然而，慕尼黑可能以一己之力改变这一局面：根据德勤的评估结果，慕尼黑的房价如今已经超越了伦敦。在这份周五（26日）发布的行业研究中，专家们比较了来自23个欧洲国家总计68个城市的房价水平。数据显示，去年在慕尼黑购买一套新公寓的均价高达每平米10500欧元。这使得慕尼黑成为欧洲房价第二高的城市，仅次于巴黎。伦敦、奥斯陆和法兰克福的
2022-08-27 01:00:33 / 541
