能源危机加剧了德国的住房问题

德国联邦统计局（Destatis）表示，在2022年前8个月发放的住房许可证比2021年同期减少3%。

德国住房和房地产公司联邦协会(GdW)发言人说，住房和建筑业最迟从年初开始就已经陷入了一场 "完美风暴"，俄乌冲突现在正将其变成一场 "剧烈的飓风"。

德国联邦统计局数据显示，1月至8月期间，德国只发放了24.4万份建筑许可证。政府的年度住房建设目标是40万套，包括10万个社会单位。

"目前，这么多问题堆积在一起，这么多危机叠加在一起，" 统计局发言人说，新冠大流行导致的供应链问题，以及技术工人和材料的短缺，现在又因 "价格爆炸"而加剧。

根据统计局的数据，在能源价格飙升的推动下，德国的年度通胀率在9月上升到了创纪录的10%，家庭能源的价格快速上升，天然气比去年贵了95%，取暖油的价格上涨了一倍多。

据ifo经济研究所称，因为9月份有六分之一的公司受到影响，德国这个欧洲最大的经济体正面临着住宅建设的 "取消浪潮"。

ifo专家Felix Leiss上周说："随着材料和能源价格的飞涨，以及融资利率的上升，原有的规划取消，建筑成本继续攀升。"

尽管存在诸多问题，德国仍希望保持原有的建房目标。这是 "正确的做法"，总理上周在一个关于经济适用房的新闻发布会上说。

为了实现其目标，德国政府已经公布了一系列措施，包括使系列化和模块化建筑更容易，以及增加对年轻家庭的住房所有权的支持。到2026年，国家对社会住房的资助已经增加到创纪录的145亿欧元。

德国住房和房地产公司联邦协会发言人说："从中期来看，采取的许多措施对促进德国的经济适用房建设是有意义的"。尽管该协会认为政府每年40万套住房的目标是 "废纸"。

德国住房、城市发展和建筑部（BMSB）为扩建目标辩护。该部发言人说："需求是存在的，而且正在增长。" 他特别提醒到德国目前积压有84.7万套住房。