德国最贵住宅在柏林挂牌出售

德国目前售价最高的住宅坐落在柏林郊区一座岛上，总价值接近8000万欧元，目前正通过高端房地产平台佳士得（Christie’s Real Estate）公开出售。

这栋豪宅售价约为7870万欧元，位于柏林西南部斯特格利茨-采伦多夫区（Steglitz-Zehlendorf）的施瓦嫩韦尔德岛（Schwanenwerder），邻近著名的万湖浴场（Strandbad Wannsee）。整栋建筑连同周边花园总占地面积达16,038平方英尺，共有9间卧室和8间浴室。

据佳士得介绍，这座房产“在各个方面都超越了常规”，拥有“几乎梦幻般的环境”，配有私人湖滨、水上码头、滑道，并具备完美的西南朝向，极具奢华气息。

该住宅建于2009年，据称是由美国演员布拉德·皮特委托修建。不过，该岛上一些当地居民批评其设计过于类似“防空碉堡”，显得突兀。如果你在柏林环线铁路（Ringbahn）附近找不到合适房源，不妨登陆佳士得网站预约参观这栋“天价豪宅”。

谁有能力买下这栋德国最贵的房子？

根据瑞银（UBS）发布的《2024年全球财富报告》，德国的百万富翁人数正在迅速增长。到2023年，德国已有约282万人资产或年收入超过100万美元，尽管其中真正有财力购买这栋7870万欧元豪宅的人仍属少数。

从地区来看，柏林每10万人中约有58位百万富翁，在全德国百万富翁人口比例排名中仅列第八。排名前三的城市分别是汉堡（每360人中就有一位百万富翁）、杜塞尔多夫（每10万人中有171人）以及慕尼黑（每10万人中有164人）。

据《柏林晨报》（Berliner Morgenpost）2023年一份报告显示，如果按照财富分布来划分人口分布，德国一半人口将被“挤进”全国第二小的联邦州——萨尔州（Saarland），而富有的一半人群将“独占”其余15个联邦州。这也反映出德国财富集中化的现实。