德国基尔世界经济研究所（IfW）的数据显示，2023年期间，德国住房市场的房产成本出现了60年来最大的降幅。德国房价出现历史性下跌2023年期间，购买一套公寓的成本下降了8.9%。独立式住宅的价格下降了11.3%，半独立式住宅的价格下降了20.1%。"目前德国房地产价格下降的速度和幅度都是史无前例的。自20世纪60年代专家委员会开始记录价格以来，德国房地产价格从未如此迅速而大幅地下跌过。德国房地产
2024-03-11 22:23:42 / 201
德国正面临一个严峻的住房危机，尤其在人口稠密地区，可负担住房日益稀缺。通货膨胀和高利率进一步加剧了这一困境。柏林政府设立的每年新建40万套公寓的目标似乎难以实现。德国科隆经济研究所的专家迈克尔·沃尔格特兰德尔指出，由于审批数量下降和建设过程中的问题，今年德国可能只能完成20万套公寓的建设。大城市和人口稠密地区的刚需住宅完工率仅为75%。德国最大的房地产公司Vonovia，受到通货膨胀和不断上升的利
2023-12-25 06:02:26 / 58
德国住宅物业价格在第三季度持续下跌，与去年同期相比下降了10.2%，标志着欧洲最大经济体房地产行业的严峻形势。这是自2000年德国统计办公室开始记录以来最大的跌幅，也是连续第四个季度的下跌，凸显出该国数十年来最严重的房地产危机。德国经济研究所（DIW）宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林指出：“直到2022年，德国存在一种投机性价格泡沫，这是过去50年中最大的之一。价格自那以后一直在下跌，泡沫已经破裂
2023-12-23 00:45:38 / 117
在德国房主自行出售房产时，可以节省掉昂贵的中介费用，但这需要投入时间、耐心和一定的谈判技巧。在房地产网站上发布无佣金销售广告相对较少，因为许多卖家更倾向于委托中介来处理这项繁琐的工作。但对于自信的房主来说，不依赖专业帮助自行出售房产是可行的，这样做既能节省自己的成本，也能减少买家的开销。中介费用通常占到房价的约7%左右。德国房屋与地产业主协会民法部门主管朱莉娅·瓦格纳指出，原则上任何人都能独立完成
2023-12-20 04:19:43 / 44
位于德国北部的海利根达姆，一座历史悠久的海滨豪宅近日挂牌出售，售价为4000万欧元（约合4370万美元）。这座建于19世纪中期的豪宅最初由一位公爵赠予其妻子。被谦称为“亚历山大小屋”的该住宅，坐落于波罗的海岸边，所在的海滨度假小镇海利根达姆亦被誉为“白色珍珠”。“亚历山大小屋是一栋融合历史与建筑之美的珍品，它介于森林和海洋之间。这栋房产终于在长期闭市后上市，我们感到非常高兴。”恩格尔&沃尔克斯柏林
2023-12-19 10:06:34 / 43
德国联邦建设部日前宣布，因资金已经耗尽，将意外终止“气候友好型新建筑”（KFN）资助项目。这一消息引起了建筑行业的广泛关注和批评。据了解，这一项目自3月份启动以来，旨在促进可持续和环保的建筑方式。然而，建设部部长克拉拉·格耶维茨（SPD）表示，由于资金已被完全使用，从周四开始将无法再向重建信贷机构提交关于KFN项目的新申请。她补充说，直到2024年联邦预算生效时，新的申请才可能被考虑。该项目及其与
2023-12-15 02:07:44 / 36
德国正面临加剧的住房危机，近一半的建筑商抱怨订单不足，超过十分之一的建筑商报告出现财务困难。根据慕尼黑伊福研究所的最新调查显示，11月份，有49.1%的开发商表示他们遭遇新订单不足，这一比例较前一个月的48.7%有所上升。这一连续第八次增长的趋势，创下了自1991年有记录以来的最高水平。同时，陷入财务困境的建筑公司比例也从9.9%上升到11.1%。伊福研究所的调查负责人克劳斯·沃尔拉贝表示，建筑商
2023-12-14 02:22:18 / 41
全球范围内利率的飙升已经引发了一场全球性的住房危机。德国，作为欧洲最大的经济体，正处于这场危机的中心。住房需求的停滞和建筑速度的放缓导致了该国房地产市场的迅速萎缩。ING集团德国宏观研究全球负责人兼首席经济学家Carsten Brzeski指出，“住宅建筑或建筑行业是高利率的第一个受害者。”材料和能源成本以及整体融资成本的增加是造成这一崩溃的主要原因。住房需求和价格暴跌与美国的情况形成鲜明对比，德
2023-12-05 12:17:33 / 58
近年来，德国房地产市场经历了显著的变化。一方面，由于高利率的影响，住宅价格出现了明显的下降。分析师预测，受利率上升和通货膨胀影响，德国住宅价格将在今年和明年进一步下跌。据路透社11月的一项调查显示，住宅价格预计将在今年下降8.0%，明年下降2.8%，这一跌幅超出了之前的预期。另一方面，租赁市场也面临压力。随着越来越多的人选择租房，租金的上涨速度已经超过了工资增长。在柏林等城市，廉价公寓的数量大大减
2023-11-27 02:39:20 / 66
德国银行业监管机构近日发出警告，预示着对商业房地产投资较大的银行将面临进一步的挑战。由于此类资产的市场价值预计将持续下滑，这些银行可能遭受更多损失。BaFin的总裁马克·布兰森在法兰克福一个会议上表示，由于房地产投资者和开发商目前面临困境，他们可能会增加房产出售，进一步加剧这一资产类别的下跌趋势。布兰森特别指出，办公楼和零售市场尤为受压，预计将给银行带来损失。此外，德国银行已经开始为商业房地产贷款
2023-11-14 11:49:55 / 48
德国的住宅建筑危机日益严重，建筑商报告称项目取消率创下记录，并面临订单匮乏的困境。据慕尼黑Ifo研究所最近的调查显示，2023年10月，约有22.2%的住宅建筑公司遭遇项目取消，这一比例创下自1991年以来的最高纪录，甚至超过了9月的21.4%。同时，该行业的商业预期也跌至历史最低点。Ifo研究所的调查负责人克劳斯·沃尔拉贝表示，住宅建设的前景非常不明朗，企业正在为更加困难的时期做准备。他指出，由
2023-11-11 11:46:40 / 55
最新数据显示，德国房地产市场价格在第三季度继续走低，延续了过去一年的下跌趋势。根据德国抵押贷款银行协会（Pfandbriefe 又称为VDP）发布的数据，第三季度德国住宅和商业物业的平均价格同比下降了7.1%。所谓的Pfandbriefe是由抵押贷款、商业贷款和公共部门债务覆盖的债券，由信贷机构发行。在季度环比方面，德国房产价格平均下降了1.7%。据VDP透露，其房地产价格指数当前为179.2点，
2023-11-11 11:11:02 / 57
德国汉堡市一栋摩天大楼建设项目的突然停工，成为房地产行业不容乐观现状的最新例证。这栋名为Elbtower的摩天大楼，原计划高达64层，是德国未来最高建筑之一。今年，由奥地利房产巨擘Signa公司主导的建设工作本来进展顺利。Signa不仅在奥地利拥有广泛资产，还拥有纽约地标性建筑克莱斯勒大厦。然而，Signa公司创始人René Benko领导的企业，现在却因为未能按时支付建筑费用给建筑商Lupp公司
2023-11-04 06:51:48 / 60
德国房地产行业目前深陷危机，房价下滑、交易量下降、建材价格猛涨，许多建筑以及房产公司难以为继。据路透社报道，该行业打算要求德国总理出手，阻止德国房地产危机的恶化。两位知情人士对路透社表示，德国萎靡不振的建筑业将在本月向肖尔茨提出一系列新的措施建议，以缓解德国近期严重的房地产危机。德国一个超大型建筑集团将在一封信中请求支持，振兴建筑活动，并防止大规模裁员。代表35000家建筑公司的德国建筑行业中央协
2023-10-15 01:31:44 / 73
在德国，每十一个公司中有一家由于家庭办公的趋势而想要缩小其办公室的面积。家庭办公的选择将持续存在，但这并不一定会受到房地产开发商的欢迎。在德国，尽管家庭办公日益普及，但大多数公司没有计划缩小他们的办公空间。慕尼黑的ifo研究所于周三（10月4日）宣布，只有9.1%的公司想要进行这方面的调整。绝大多数公司保持其办公面积不变，ifo研究所的经济专家克劳泽（Simon Krause）解释道。然而，有9
2023-10-09 00:03:29 / 40
