调查显示：在德外国居民租金负担高于本国公民

德国联邦统计局（Destatis）最新公布的数据显示，外国居民在德国的租房成本显著高于本国公民。2022年的人口普查数据显示，外国居民在不含水电等附加费用的基本租金（Nettokaltmiete）方面，平均每平方米支付7.75欧元，比德国公民的7.08欧元高出约9.5%。

长期以来，人们普遍认为租金差异可能与居住年限有关——在德国生活时间较长的本国居民签订的是更早的租赁合同，因此享有更低的租金。然而，统计局指出，即使是在德国租房超过20年的外国居民，其平均租金水平仍高于德国人。这一趋势在居住15年、10年、5年甚至更短时间的外国租户中同样存在。

造成这一现象的一个关键原因在于住房面积的差异。数据显示，外国居民普遍租住面积较小的住房，而面积越小，每平方米的租金反而越高。2022年，面积低于60平方米的住房，平均每平方米租金为8.01欧元，而60平方米及以上住房的平均租金仅为6.93欧元，前者高出约15.6%。

从居住空间来看，德国公民平均住房面积为109.6 平方米，而外国居民的平均面积为85.7平方米。此外，有四分之一的外国居民居住在60平方米以下的小户型中，而在德国公民中，这一比例仅为12%。

这份报告揭示了在德外国居民在住房市场中面临的现实压力，也反映出居住条件与租金之间的不平等现象。随着德国房租整体上涨，如何确保住房公平性，尤其对外来人口而言，正成为一个越来越受到关注的问题。