德国新房建设预计将暴跌32%

根据慕尼黑的ifo研究所于7月19日周三发布的一份研究报告，到2025年，许多欧洲国家的住宅建设将因成本上涨和房地产市场的不确定性而出现下降。

报告称，德国的新住房建设预计将下降32%。根据独立的建筑市场预测网络Euroconstruct进行的研究，瑞典的下降幅度为39%，丹麦为33%。

在德国，该研究预测到2025年将完成20万套住房，而去年为29.5万套。这可能导致房价上涨。

然而，也有一些国家的住宅建设预计会增加。爱尔兰的建设预计将增加17%，葡萄牙增加15%，西班牙增加12%。

新住房建设下降的原因包括最近利率上涨、建筑成本上升以及建筑商和购房者的不确定性。

德国仍然需要负担得起的住房

该研究预测，到2025年，在研究范围内的19个欧洲国家将完成总共158万套住房，较2022年减少14%。

然而，即使在房价经过多年的增长后稍有下降，许多欧洲潜在购房者仍无法负担得起进入住房市场。德国和欧洲许多城市都面临着负担得起住房的短缺问题。

欧盟上周发布的数据显示，房价连续第二个季度下降。总体而言，指数在六个月内下降了2.9%，这有助于阻止对新住房的投资。

ifo研究所的建筑专家Ludwig Dorffmeister表示：“对房地产价格中期发展的普遍不确定性导致建筑商和潜在购房者普遍持谨慎态度。”

德国宏观经济政策研究所（IMK）主张增加公共资金用于建设负担得起的住房，以填补由于成本上升导致的私人建筑公司投资减少带来的空缺。