德国居民用于住房的收入比例在欧盟中排名第三

据Eurostat（欧洲统计局）的一份报告显示，德国居民将24.5%的收入用于住房支出，这在欧盟中排名第三。

德国居民将24.5%的收入用于住房

欧洲统计局最新的《欧洲住房报告》显示，与其他欧盟国家相比，德国居民在住房上的花费比例位列第三。Eurostat发现，2022年，德国居民平均将24.5%的收入用于住房支出，无论是租房还是支付按揭贷款。德国仅次于希腊和丹麦，这两个国家的居民分别将平均34.5%和25.4%的收入用于住房。

目前，德国正处于20年来最严重的住房短缺中，德国房地产联合会（ZIA）预计，到2025年住房短缺将扩大到约70万套。

在整个欧盟，居民平均将19.6%的收入用于住房支出，马耳他和塞浦路斯是居民住房支出比例最低的国家。

13%的德国城市居民将40%的收入用于住房

Eurostat的报告还通过“住房成本过重率”衡量了欧洲住房的负担能力，该指标显示了支付超过40%收入用于住房成本的人口比例。

在这一指标上，德国在欧盟中也排名第三，有13.5%的德国城市居民和10.5%的农村居民将超过40%的收入用于住房。

自新冠疫情以来，住房需求和短缺不断增加，导致房东大幅提高租金，尤其是在德国城市。仅在2023年初几个月，德国的租金就创纪录地上涨了7%。柏林和斯图加特的租金涨幅更为极端，分别约为8%和9%。

Conny是一家帮助租户在发现被非法收取高额租金时争取租金减免的公司，据该公司估计，根据德国的租金制动法，柏林75%的租户每月支付的租金过高。